AKU DAH BUAT...KORANG DAH BUAT LUM UNTUK TAHUN 2012

Salam kengkawan

sudahkah korang ambil tindakan membayar semua hutang2 tuk tahun 2012....hutang rumah2, kereta2, motor besar, etc

gila apa nak bayar semua hutang awal-awal tahun nie???? bayar pakai dividen ASB ker....dividen ASB nak beli motor..hahaha

aku arinie 27/12/11 dah settlekan semuanya....

untuk pemilik/pengguna OD adakah korang menggunakan CEK OD yang korang dapat tu...or korang tak tau nak guna sebenarnya...emmm

rasanya dulu pun aku ada cita pasal benda nie.(klik)..takper kita flash back semula...sebenarnya bukan bayar lamsum semua hutang tuk 2012 tetapi keluarkan cek 12 keping tuk tahun 2012...post dated cek..(PD cek)

tujuan tak lain tak bukan adalah untuk mengelakkan dari kita lupa, sajer2 buat lupa or sewaktu dengannya...

mmg banyak kelebihan jika kita gunakan cara nie...cara mudah adalah jgn bagi change lagi kat bank 'curi' duit kita melalui interest , caj payment late or  sebagainya, dengan cara ini ko dah leh jimat minyak keta or tol nak gi bank tiap2 bulan...

caranya adalah

isi maklumat di 12 keping cek...contoh di atas adalah payment kereta aku tuk 12 bulan tahun 2012, keta murah jer bulanan pun keciklah...

• Isi ruangan Bayar tu atas nama banklah contoh AmBank (M) Berhad
• Ruangan Tarikh - isilah ikut bulanan due date payment dan pastikan awalkan 3 hari bekerja
• Isi ruangan perkataan ringgit malaysia
• Tandatangan - jgn lupa

DAN di ruangan belakang cek

• Isi nama penuh
• No telefon
• Nombor kenderaan

Dah isi kesemua cek korang lehlah serahkan pada officer bahagian collection payment or masuk mesin cek deposit...

cara yang sama juga jika korang nak bayar rumah....pada aku mmg mudah gunakan cek nie...kita boleh batalkan jugak cek nie jika ada masalah or call bank hold dulu payment sebab duit tak ada dalam akaun..tp akaun OD mustahil korang tak ada duit...

aku dah buat korang dah buat lum......

DIVIDEN ASB 2011

Salam kengkawan

Dividen ASB telah di umumkan secara rasmi dimana PNB telah maklumkan dividen bagi tahun berakhir 31/12/2011 sebanyak

• 7.65% + 1.15 = 8.8%

Sudah terjawab rumor2 atau radio buruk yang buat tekaan pasal Dividen ASB nie..kepada pelabur aku ucapkan tahniah dan kita harus bersyukur dengan rezeki yang di beri...

post kali nie pendek jer coz aku nak buat kira2..hahahah

DAH BOLEH KOT PASANG AZAM 2012

Salam kengkawan

Rasa membuak2 plak nak tulis pasal Azam aku tahun 2012...sebab azam 2011 aku rasa yang tak tercapai tu aku akan bawak jer ke tahun 2012, sekarang nie aku dalam tempoh bertenang sebelum muncul tahun 2012.

apa list azam aku bagi tahun 2012

• Tambah Stok Emas 100g-200g 
• Beli Moto Z750 atau CBX 750  Kawasaki z750
• Beli tanah Sawit/Getah yang ada hasil
• Saving 2 anak, 2k seorang
• Saving peribadi 20k
• Tambah pelaburan ikan kelisa 10 ekor grossback
• Try masuk Biz pajak Tanah sawit/getah
• beli silver sebanyak mungkin

Dalam banyak2 Azam aku nie, tahun 2012 aku nak fokus azam aku yang ke 3 dan ke 7, pelaburan yg ke 3 dan 7 nie perlukan modal yang besar so azam no 1 adalah azam dalam perancangan untuk di buang jika azam 3 dan 7 berjalan seperti dirancang dan mybe emas sedia ada aku kena leburkan jugak untuk jadikan modal.

Tahun 2012 nie adalah tahun pelaburan aku pada tanah.

apa kelebihan Azam no 3 dan 7 tersebut?

- hasil sawit/getah boleh bayar ansuran loan pinjaman tersebut

- value tanah mmg akan meningkat setiap tahun

- jadikan aku seorang usahawan tani berjaya

- bila dah ada tanah tersebut leh aku pikirkan tuk 2013 tuk ternakan lembu dan kambing

- lebihan wang Hasil jualan buah sawit/getah simpan tuk beli tanah lain

- dapat kawan dr kalangan usahawan tani, leh kongsi dan dapatkan lobang baru

sebenarnya Azam nie semuanya kena ada Duit, main cakap jer tak jadi..al'hamdulilah selama aku gunakan teknik OD+ASB+CC saving aku cukup tuk aku bergerak penuhi azam aku tahun 2012 nanti...

pasal azam no 2 tu..mmg aku gatal tangan dah..hahah mybe Jan 2012 nie aku dah leh pakai kot..
Azam no 4 dan 5 adalah azam Wajib aku, camner aku leh saving lagi 20k setahun sedangkan banyak benda aku nak buat...heheh biasalah saper gunakan teknik OD+ASB+CC mmg tahu betapa powernyee teknik nie. hahah promote Ebook balik nampak...saper nak beli sila klik Sini 
bagaimana aku tahu aku leh saving 20k sebulan?? sebab aku dah ada excel sampai ujung tahun 2013..peh dahsyat...

Jom kengkawan kita share sama2 azam tahun 2012 kita..kita kongsi di Team OD di FB

"SESUAI KER SAVING ANAK-ANAK"

Salam kengkawan

Dari dulu aku terdidik simpan wang menggunakan tabung kecil dan sampai sekarang pun aku akan didik anak aku gunakan tabung untuk menyimpan dan kali nie aku gunakan tabung besar..besar camner?? heheh besar tabungnye jer lah..aku pakai tin susu. dulu aku hanya pakai tabung tanah liat bentuk buah (aku lupa) warna hijau...

kali nie aku merancang, dimana setahun aku kena saving simpanan anak aku RM 2,000 seorang, sekarang anak aku br berusia 4 tahun dan sorang lagi br 1 tahun.. anak aku yg umur 4 tahun untuk capai usia 18 tahun = 14 tahun lagi, manakala anak sorang lagi nak capai 18 tahun = 17 tahun lagi..

• 14 tahun x RM 2,000 = RM 28,000
• 17 tahun x RM 2,000 = RM 34,000

buat permulaan tahun 2011 niat Azam aku berjaya dimana aku berjaya saving akaun anak2 aku berjumlah 2k seorang.. dan Azam2 aku mmg aku tetapkan Max saving adalah 2k seorang, dari mana aku dapat duit tu, of cource dr duit poket aku sendiri dan di tambah duit collection diorg mcm hari raya aku campurkan sekali...mmg seronok bila kuarkan syiling dr tabung anak2 n kira sama2..hahah korang bayang jerlah budak2 nampak duit syiling...yang dia sorokkan lah...masukkan dalam mainanlah...mcm2 ada...

Apa niat aku sebenarnya buat saving anak2 setiap tahun????

sebenarnya 1 jer niat aku iaitu tuk duit pendidikan anak2 aku...klu boleh aku mmg taknak anak2 aku nie pinjam untuk belajar mcm aku dulu dimana aku pinjam wang PTPTN, klu boleh aku nak diorg tak ada hutang lepas belajar

tp aku ada di tegur oleh kawan2 rapat aku pasal perkara nie...yerlah pasal niat nak saving pendidikan anak2 aku nie..member aku kata klu aku buat camtu anak2 takkan tahu "nilai" jerik susah payahnya cari duit...asal nak duit kita hulur..." biarkan pinjam PTPTN nanti diorg pandai nak uruskan hutang tu sendiri lepas abis belajar "

klu di pikirkan mmg logik cakap member aku tu.. tp pandangan aku pulak lain ckit, tp "maksud" member aku tu aku pegang, aku faham apa yg dia cuba sampaikan....

 pada aku pula..

• kita tak tahu sampai bila PTPTN nie bertahan, tahun nie jer PTPTN dah nak stopkan pinjaman sebab hutang terlalu tinggi, adakah PTPTN akan bertahan lagi 18 tahun aku tak pasti, jika kerajaan gagal untuk atasi masalah bekas pelajar yang mengelak bayar hutang PTPTN aku ingat lagi 5 tahun lagi mmg PTPTN hadapi masalah.
• selama nie aku n geng lain sibuk merancang kewangan jer..tak pikir langsung pasal masa depan anak2, so klu duit simpanan anak2 aku nie besar, mmg aku akan try hantar ke oversea tak pun amik cource yang baik mcm pilot yang man aku tahu kos dia dekat 200-300k, nanti anak aku leh jadi pilot airasia ker..hahahah
• secara tak langsung, dividen ASD/ASB saving leh meningkat setiap tahun

ada lagi sebenarnya kebaikan tp tak terkeluar plak dari kepala aku nie....kadang2 merancangan tu membuat kita pikir jauh sikit ke hadapan..klu orang marah kita kuat 'berangan' biarkan orang tu...

so kengkawan, apa pandangan ko pasal Saving tuk Anak2 nie...bagi pandangan anda, heheh kat cnie tak leh komen so korang komen jer dalam Team OD di FB tu...

ADAKAH KORANG DAH LIHAT AZAM 2011

Salam kengkawan

makin lama makin slow aku bukak post2 baru. biasalah kerja kat opis makin banyak dan aku jarang leh on9 sekarang, arinie dah 10/12/2011 bermakna tinggal 21 hari sahaja kita akan melangkah ke tahun baru iaitu tahun 2012..

adakah ko dah lihat semula list Azam tahun 2011 ko?..adakah ko juga berjaya mencapai azam korang tu atau ko sajer listkan azam tu biar nampak menarik....

dibawah nie adalah list azam aku tahun 2011..jom lihat AZAM 2011(sila clik)
1) aku nak settlekan semua hutang emas pajak aku..

         - Berjaya, selesaikan hutang tahun 2010 dan aku buat hutang plak 
            tahun 2011..
2) tingkatkan saving ASB aku mybe dalam 50k cash

        - Gagal, boleh katakan aku tak tercapai
3) rehat sehingga bulan jun tahun depan tuk emas (boleh ke tahan nafsu)

        - Berjaya
4) try beli 250 g silver setiap bulan mulai jan hingga Mei      

        - Berjaya, ada 2.5kg            

5) pada bulan 10 akan beli tanah mybe dalam 5 ekar

        - Gagal, masuk lelong pun kalah..heheh

6) saving anak2 dalam ASD lagi dalam 2k seorang

        - Berjaya
7) tukar kereta beli

        - Berjaya tambah, aku beli family car Naza Ria, nak beli Alphard tak  
            mampu, ansuran RM 351 jer

8) bercuti ke korea

        - Gagal, hanya ke Kelantan jer...

9) klu aku jadi beli tanah rumah aku postpon tahun 2012@ sebaliknya
        - pospon Tahun 2012

Plan yang tidak masuk list
1) Buat pelaburan Biz Ikan kelisa.

So, aku dah listkan azam aku tahun 2012, ko dah buat lum ??? tp belum masa aku siarkan lagi..masih berbaki 21 hari lagi..
tp dalam perancangan dan mybe list aku kecilkan dan aku leh fokus ckit dan cuba capai azam tu...

HARTA ALIH VS HARTA TAK ALIH

Salam kengkawan

ujung2 tahun mcm nie mmg jadual aku padat betul...terkejar cna cnie..dalam wall Team OD aku tgk ramai duk cerita pasal Dividen ASB...tak kiralah dividen ASB lalui loan ASB atau simpanan peribadi..
apa yang aku tahu tahun nie mmg dividen akan naik ckit..adakah rumor 9.98% itu betul..sama2 kita lihat nanti...

aku ada sembang baru2 nie dengan 2 orang cina ( miliki tanah seluas L/kurang 350 ekar). mcm biasalah selain cita pasal kerja aku suka selit2kan tanya rahsia tokey2 nie...bukan nak banggakan kaum lain tapi kita kena tiru corak pemikiran diorg nie..mana baik kita ikut, mana yg tak elok kita ketepikan. apa yang aku nampak tokey nie berpegang pada 1 prinsip iaitu:-

HARTA ALIH DAN HARTA TAK ALIH

aku tahu korang mesti nak tahu apa maksud ke dua2 tu...

HARTA ALIH

Harta alih ini bermaksud benda yang bukan melekat pada bumi seperti,emas,saham,Duit, kereta dan seangkatan dengannya yang boleh di alih2.. dan lagi jika kita melabur dalam harta tak alih nie kita kena tahu dan faham risiko iaitu harga turun dan naik..mcm emas mmg ianya untung disebabkan harga naik..tp kita akan jadi rugi juga bila ianya jatuh., begitu juga dengan saham. pembetulan aku bukan anti emas sebab aku pun beli emas jugak sebagai tool aku mencapai matlamat beli tanah...kumpul banyak2 dan jual balik tuk beli tanah.

HARTA TAK ALIH

Harta tak alih nie pulak harta yang langsung tak boleh korang alih seperti Tanah, bangunan dan pokok

So cina SAY NO pada Harta alih..
Welcome pada Harta Tak Alih...

So ini yang aku pikirkan dan kita perlu bincangkan pelaburan dalam Harta Tak alih,  adalah betul Harta tak alih selamat dan bagus..jom sama2 kita pikirkan

TANAH

tanah sampai bila2 pun tak akan susut nilai (base pada nilai sejarah) mcm emas(sorry geng emas, nie contoh jer), klu dulu beli 10 ekar sampai bila2 pun akan kekal 10 ekar dan semestinya harga akan confirm naik..

BANGUNAN

 juga sama, tak rugi beli rumah,rumah kedai kerana nilai akan kekal sama.

Begitu juga

POKOK

dimana kita boleh tanam seperti pokok sawit or getah yang mana income kita boleh rasa setiap bulan ( berbudilah pada tanah ).

so key dia adalah TANAH..dengan adanya tanah kita lbaru eh cita pasal buat bangunan dan tanam pokok..
ins'llah tahun depan 2012 aku akan selitkan pembelian Tanah dalam list Azam aku....dan aku ada belajar ckit2 camner income 3k leh beli tanah 300k.-400k.emm mmg menarik...aku akan bongkarkan setelah aku dapat beli tanah dengan cara tersebut..

RANCANGLAH ALIRAN TUNAI DENGAN BAIK

Salam kengkawan

Aku ada terbaca blog kawan kita pasal keratan akbar ini

keratan Akhar di atas menceritakan seorang peniaga yang terpaksa mengikat perut gara-gara ketiadaan wang untuk dibuat modal pusingan perniagaannya.

kenapa perempuan ini seorang peniaga boleh hadapai masalah mcm nie??? pinjam along ker?? atau dia nie kuat joli...isssshhh!!! tak baik tuduh2 camtu...dia ada cerita lain sebenarnya...camnie

Perempuan nie sebenarnya telah membeli sebuah rumah berharga RM321,000 di suatu tempat di Penang pada tahun 2009 dan telah bayar deposit 32k untuk beli rumah idaman tu..

Menurut cerita perempuan ini, semasa hendak membuat pinjaman rumah, pihak bank meminta cagaran sebelum meluluskan pinjaman rumah. Dalam kes ini pihak bank telah bersetuju menerima sijil ASB bernilai RM20,000 sebagai cagaran pinjaman bagi tempoh 2 tahun.

Namun, tiga bulan sebelum tarikh cagaran sijil ASB tamat, wanita berkenaan yang berniaga baju dalam talian telah menerima tempahan yang amat memberangsangkan. Memanglah siapa yang tidak suka kalau perniagaan yang dijalankan menerima banyak tempahan. Masalahnya nak beli barang yang telah ditempah oleh pelanggan pun tak ada duit langsung kerana tidak merancang kewangan dengan betul dan dalam kepala hanya teringat sijil ASB yang dipajak dulu dengan pihak bank untuk beli rumah dan perempuan itu nak minta dengan bank supaya lepaskan cagaran sijil ASB lebih awal? silaplah perempuan nie coz dalam kontrak pun kata sijil mesti di pajak selama 2 tahun..so klu tak sampai tarikh masak mmg pihak bank tak layanlah...hehehe
perempun ini masuk paper sebab nak mintak pihak berkenaan masuk campur melepaskan sijil ASB dia tu tuk di cairkan dan bolehlah roling niaga...

Azam/Vision mmg penting tp kena disertakan dengan perancangan Aliran tunai dengan baik terlebih dahulu..

Moral of story rancanglah perbelanjaan anda 2 tahun ke hadapan
( cara aku )..

ADAKAH KAD KREDIT MENYEBABKAN KITA BANKRUP

Salam kengakawan

Bankrap atau muflis ini perlu kita jauhi lagi2 ramai geng kita di sini dari golongan muda...kesan jika kita di istihar muflis dan di pantau di bawah jabatan Insolvensi, segala wang, hartanah kita akan di kawal untuk membayar hutang.

ramai jugalah yang kata penyebab utama ramai orang bankrap adalah KAD KREDIT...adakah itu benar?
aku sebagai penggunan/penulis Ebook TEKNIK OD+ASB+CC nak jelaskan kad kredit bukanlah penyebab utama..mengikut statistik tahun 2010, penyebab ramai rakyat malaysia bankrap adalah:-

1. Hutang kenderaan         24.12% 
2. Pinjaman Perumahan     11.78%
3. Pinjaman Perniagaan      10.93%
4. Kad kredit                     5.53%

peratusan paling tinggi penyebab ramai orang bankrap adalah pinjaman kenderaan bukan Kad kredit, kerana apa ramai oleh bangkrap dengan pinjaman kereta? ini di sebabkan nilai/value kereta cepat jatuh.dan tempoh pinjaman yang panjang apabila pemilik kenderaan nak jual semula nilai pinjaman masih tidak boleh cover harga semasa kereta tersebut.

begitu banyak artikel memperbesarkan bahaya penggunaan kad kredit tanpa mengajar kelebihan penggunan kad kredit dan rata2 newbie jumpa dengan aku untuk belajar teknik OD+ASB+CC ini begitu takut dengar perkataan kad kredit ini...ramai akan tanya "ada tak cara lain selain guna kad kredit". dan aku akan tanya jugaklah "kenapa"..jawapannya takut bangkrap klu tak bayar...interest tinggi..

sebenarnya dalam penggunana teknik OD+ASB+CC ini penggunaan CC adalah penting kerana aku nak ajar bagaimana kita nak max penggunanan teknik OPM tersebut. dalam teknik OD+ASB+CC penggunaan CC di KHAS kan untuk teknik ini sahaja bukan untuk tujuan lain2..

sekarang pihak bank pun telah bijak tidak benarkan pengguna kad kredit menggunakan pada kadar melampau dan ada sekatan dan sering kali di hantar peringatan melalui SmS dan juga panggilan telefon suruh kita bayar..

ada ura2 pihak BNM akan sekat penggunaan CC kepada 2 kad sahaja setiap individu dan sehingga sekarang masih belum ada black n white pasal perkara tersebut dan jika aku yang ada 4 CC bank mana akan call aku mintak batalkan kad kredit diorang...adakah pihak bank akan buat mcm tu?????

klu ianya berlaku jugak dimana hanya 2 CC di benarkan, kita boleh aplly untuk 'up' kan limit penggunan CC tersebut...

kepada yang masih berminat dapatkan Ebook aku sila klik

HUTANG TEPU ATAU ......

Salam kengkawan

lama sungguh aku tak post..bukan apa, ada masalah ckit dimana aku sendiri tak leh masuk blog aku...aku biasanya pakai Internet Explore tuk masuk mana2 website...tp aku terpaksa bertukar kepada Mozilla..mybe ada geng leh bantu aku camner aku nak bukak blog aku balik pakai Internet Explore....

sekarang nie harga Emas turun naik dan kadang2 dia sideway jer...semalam dan arinie harga emas menjunam plakk...tp aku rasa tak lama sebab ekonomi US hadapi masalah kewangan...

jom kita lihat masalah negara uncle sam tu...

dia nie sibuk nak bantu negara org tp negara sendiri hadapi masalah kewangan yang teruk...
adakah kita jugak akan terkena tempias...adakah kadar inflasi akan naik...tp sebenarnya sekarang nie mmg dah naik pun..hahaha

So apa yang aku nak cita adalah pasal ekonomi dunia..hahah asyik pikir masalah kita jer.....

"" Pasaran saham Asia ditutup tidak menentu semalam, masing-masing mencari hala tuju selepas sebuah agensi penarafan kredit memberi amaran bahawa bank di Amerika Syarikat (AS) akan terjejas teruk jika krisis hutang Eropah merebak melepasi negara bermasalah kewangan seperti Greece.

Harga minyak berlegar di atas AS$102 setong, manakala dolar AS meningkat berbanding yen dan euro.

Indeks Hang Seng di Hong Kong jatuh 0.9 peratus kepada 18,793.28 mata, manakala indeks Kospi Korea Selatan menokok 0.6 peratus kepada 1,867.56 mata.

Indeks Nikkei 225 Jepun meningkat 0.1 peratus pada 8,475 mata, manakala penanda aras di China, Indeks Komposit Shanghai mendatar pada 2,467.67 mata.

Indeks penanda aras di Singapura, Indonesia, New Zealand dan India masing-masing jatuh.

“Krisis hutang negara di Eropah adalah penghalang besar pasaran ketika ini,” kata peniaga dagangan utama di Piper Jaffray Asia Securities Ltd Hong Kong, Andrew Sullivan.
Pasaran Asia jatuh apabila kebimbangan di Eropah memuncak berikutan kenaikan kadar pulangan bon kerajaan 10 tahun Itali sehingga hampir tujuh peratus.
Ia adalah paras yang sebelum ini menyebabkan Greece, Ireland dan Portugal meminta rancangan menyelamat.

Kedudukan itu juga mencetuskan kebimbangan kerana Itali dianggap terlalu besar untuk diselamatkan.

Perkembangan itu disusuli amaran daripada Fitch Ratings, satu daripada tiga agensi penarafan kredit utama bahawa bank di AS akan ‘terjejas teruk’ jika krisis hutang Eropah mereka di luar negara yang berdepan masalah.

Perkembangan pada Rabu itu meningkatkan kebimbangan mengenai ekonomi kewangan global.

“Wabak daripada krisis hutang zon euro merebak pantas, mengancam menjadikan krisis serantau menjadi krisis global,” kata ahli strategi di Credit Agricole CIB dalam satu nota penyelidikan.

Pelabur Asia juga runsing mengenai kedudukan kewangan pemaju hartanah yang dicetuskan kebimbangan terhadap penurunan harga di pasaran hartanah China yang sebelumnya rancak, kata Sullivan.

Di New York kelmarin, purata perindustrian Dow Jones ditutup pada 11,905.59 mata, kerugian 1.6 peratus, dengan majoriti kerugian itu dicatatkan selepas laporan Fitch berkenaan  ""

-Sumber -

so, agak2 camner kewangan malaysia sekarang yang aku tgk begitu pemurah dalam perbelanjaan....

TEKNIK BELI EMAS LELONG

Salam Aidil Adha

Selamat Hari Raya Aidil Adha kepada semua ahli Team OD..syok yer korang dapat beraya bersama mak ayah abg kakak...aku cam biasalah masih kerja di peratauan...pagi2 raya nie aku terasa nak bagi TIP berguna sementara tunggu 'mem' gosok baju raya aku..hehehe

perkara nie mmg dah lama kita tahu, atau kita sebenarnya tak sedar...ianya nampak mcm perkara kecil tetapi kesannya amat besar...ramai org juga boleh jadi kaya kerana benda nie, mmg ramai akan sorokkan perkara nie kerana apa !!!! kerana takut org ramai tahu apa yang dia tahu sebenarnya....benda apa????

EMAS...

semua orang tahu pasal emas..dan aku agak dah ramai ahli team OD sedar akan pelaburan ini...
bila dah lama kita 'main' emas kita akan sedar bahawa emas ini tidak ada nilai 2 gred or second hand..nilai dia adalah tetap sama yang menilai emas murah adalah kedai Emas...

so adakah kita perlu beli emas baru jer untuk menjaga kualiti emas tu dan harga tidak akan jatuh...sebenarnya harga emas baru dan emas lama adalah sama jer..tak percaya TRY pergi Ar-Rahnu...adakah Ar-Rahnu akan nilai emas baru harga lain dan emas lama harga lain pinjaman dia ????

ok kat cnie aku nak kongsi TIP apa yg aku tahu dan ramai tahu tapi taknak kongsi....
sekarang telah ada wujud group emas di FB mcm HatiEmas, barang kemas baru, barang kemas terpakai dan mcm2 lagi yg menawarkan harga menarik...tp aku nak cita

EMAS LELONG AR-RAHNU BANK RAKYAT

 

klu saper yg biasa pergi ke Ar-Rahnu Bank rakyat diorg akan biasa lelong emas pada minggu ke-3 (ikutlah pd bank). mmg klu kita lihat barang memang banyak TETAPI dalam kepala kita nie kita hanya nak beli EMAS lelong 916 sahaja..Betul tak ????
sebenarnya emas 875 dan 835 yang pihak Ar-Rahnu pamerkan itu adalah EMAS 916 ....betul ker??? kenapa pihak bank nak downgred...

biasalah nama pun bank...korang jgn marah plak..bagaimana pihak bank nak kurangkan lagi nilai pinjaman kita adalah dengan menilai rendah emas 916 kita menjadi 835 atau 875...klu emas 916 sekarang 186/g..nilai emas 875 = 178/g..so kat situ jer bank dah untung....

apa yg aku tahu pihak Ar-Rahnu mmg akan buat Downgred pada emas yang kita pajak, melain kita kenal banker tu...kebanyakan emas aku pun kena dowgred jugak..

aku lihat mmg ramai tokey2 besar akan amik borang dalam kuatiti yg banyak untuk masuk bid emas Ar-rahnu B/Rakyat kerana mereka dah tahu emas tersebut adalah emas 916..bijak..bijak...

So kengkawan apa lagi...mari kita beli emas 875 tersebut...sebelum org lagi ramai tahu korang standby duit dulu..hahaha

SELAMAT HARI RAYA AIDIL ADHA...

UPDATE: TEKNIK OD+ASB+CC

Salam kengkawan

lama sungguh aku tak UPDATE pasal Ebook aku....sedar tak sedar dah setahun pengeluaran Ebook aku tu dan sehingga hari masih ramai yang berminat membelinya..TQ guy...

dalam Team Ebook teknik OD+ASB+CC aku ada utarakan soalan berupa ujian lah....di sana aku cuma menguji tahap pemahaman ahli team dalam EBOOK keluaran aku tu..dan aku dapati mmg ramai yang keliru

dan aku merasakan TT jugalah yang amat berguna kerana direct soalan kepada aku....

apa soalam dia ?????

ANDA MEMPUNYAI LIMIT CC 15k DAN DIVIDEN ASB TAHUN BERKENAAN HANYA RM 7,000, APAKAH TEKNIK YANG SESUAI...

Statistik jawapan yang aku perolehi mmg ramai menjawab gunakan TEKNIK GANDAAN + TEKNIK BERTAHAN tetapi ada jugak yang menjawab gunakan TEKNIK GANDAAN SAHAJA...

so di sini aku dapati masih ada yang kurang faham/keliru....ker tak faham soalan....

di sini perlu aku ingatkan para pengikut teknik OD+ASB+CC...
walaupun ko ada 40k limit CC...tidak semestinya ko LAYAK gunakan teknik Gandaan sahaja...

kenapa???
ini kerana dalam teknik ini kita melihat BERAPA DIVIDEN ASB ko tahun tersebut...
jika dividen ASB boleh dapat 15k...mmg tiada masalah ko pakai teknik berganda sahaja....

TETAPI

jika dividen ASB ko hanya 8k..ko tak layak guna teknik bertahan sepenuhnya setahun...ko kena gunakan teknik gandaan + teknik bertahan

SEBAB
dengan dividen ASB tersebut kita akan gunakan utuk MEMBAYAR CC akhir pada Disember...

harap korang jangan keliru dan tamak nak saving sahaja....

MENCEBURI PELUANG PERNIAGAAN IKAN KELISA

Salam kengkawan

tahun nie genap 3 tahun aku berkhidmat di Taiping,perak dan aku dah set jika aku melebihi 3 tahun kerja di sini aku kena buat something sama ada beli hartanah di sini aku mulakan apa2 pun jenis perniagaan..

so pada 13/10/2011(khamis) iaitu minggu lepas (sebelum TT di Johor) aku telah beranikan diri untuk menceburi 1 bidang yang aku sendiri tidak berapa mahir..iaitu ternakan ikan kelisa jenis HighBack...aku mmg ada minat dalam membela ikan perhiasan nie dari zaman alam persekolahan di mana semasa di zaman sekolah itulah aku ditugaskan sebagai tukang basuh aqurium ikan kaloi + ikan emas milik arwah abah aku..so dari situ timbul minat tentang ikan nie..sekarang pun aku ada bela ikan kecil2 tuk anak2 aku...

(mcm2 jenis ikan ada)

tetapi kenapa aku takut dan tak mulakan dari tahun pertama berada di Taiping....??? ini adalah kerana kurang pendedahan dan masih belum membuat marketing research...persoalan dalam kepala aku adalah siapakah kumpulan sasar aku untuk jualan balik ?? bagaimana hendak maintain kualiti ikan2 tu.....

emmm...klu korang nak tahu harga seekor ikan kelisa klu yg jenis Grossback ianya melebihi kos belanja aku sebulan...pehh!!!! mau aku tak takut...mahal betul..tu baru 1 ekor..takkan aku nak start dengan 1 ekor..mcm tak berbaloi...

so, selepas 3 tahun aku beranikan diri tuk beli anak ikan kelisa jenis highback sahaja dulu dimana kos seekor aku dapat dengan harga special RM 400. aku telah beli sebanyak 20 ekor.. 

(anak kelisa highback l/kurang 3 inci)

pada mulanya aku takut untuk ceburi tetapi ada seorang rakan yang aku panggil abg enal dan david sudi menjaga dan perhatikan ikan yang aku beli tu dan apabila tiba masanya ikan itu akan dimasukkan ke dalam kolam abg enal...

pehh!!! rezeki camnie jgn di lepaskan...klu korang ada pergi ke bukit merah dan masuk mana2 tokey kolam ikan kelisa tuk melabur ikan jenis highback ini perlukan modal 120k tuk 1 kolam...nie aku dapat peluang KEEMASAN aku mmg sambar...

bagaimana aku memilih baka ikan kelisa adalah ianya dari Bukit Merah dan ianya di pilih sendiri oleh pakar ikan dan sebagai seorang pakar yang telah lama ceburi bidang ternakan ikan kelisa abg enal memberi pertolongan mencari anak ikan kelisa highback dan aku hanyalah keluarkan modal sahaja...hahahah

apa perancangan aku sebenarnya???
aku agak mesti ini yg korang tunggu..apa perancangan aku sebenarnya...ok aku sengaja beli anak ikan highback kerana ianya berpemintaan tinggi dan mudah dijual kerana harga tidak semahal grossback..aku jangka dalam umur ikan 1 tahun lebih aku akan jual pada ajen balik or penggemar ikan dan aku jangka harga akan mencecah RM 1,500 - RM 1,700 seekor ins'llah..
lagi 1 perancangan aku untuk cuba bela sendiri dan try rapatkan diri dengan tokey2 ikan kelisa nie tuk senang aku jual balik ikan tu nanti...(heheh marketing stategy)..

apa pun semoga aku berjaya...

TT DI McD SKUDAI JOHOR

Salam kengkawan

Pada sabtu lepas 15/10/11 jam l/kurang 9 malam TT telah di adakan di Johor iaitu di McD skudai...ke hadiran l/kurang 9 orang sahaja antaranya Yazid Ahmat , Salihan Mohd Juri, Nik Muhammad Anuar, Shuhaimi Abd Rahim, Iswan Nizam Salam, Redzuan Othman dan ada 3 lagi geng aku tak pasti nama penuh dan akaun Fb diorg tu(heheh)...TT kali ini di hadiri oleh Ahli geng JB yang lama dan hanya ada 1@2 orang jer yang baru..so TT kali nie mmg tak ada open kertas A4 dan calculator coz semua yg hadir dah kotai...aku bawak laptop di org bawak ipad..perh lebih maju zaman sekarang nie....main touch skrin jer...pada aku tak berapa sesuai nak buat kat McD coz meja yang kecil dan terlalu ramai orang(susah nak dapat kerusi) lagi2 dah tak dapat Teh Tarik(TT)..lain kali kita buat kat mamak jer...

apa yang menarik perhatian aku dalam TT nie adalah vision masing2 dalam permainan OD nie...aku tgk masing2 dah anggap OD nie kecik jer...tp AMAT berguna...pada pengamatan aku setelah korang dah berada tahun ke 3 ke atas dalam permainan OD nie kewangan kita dalam keadaan stabil dan mula mencari peluang dalam pelbagai cara lain untuk tinkatkan income....

Geng2 TT JB ramai yg masih terikat dengan kerja lama seperti gomen, swasta tp telah giat cari site income yang melebihi gaji lama...dahsyat.. ada antara mereka telah ceburi dalam bidang Kontraktor,tokey rumah, tokey kebun sawit iaitu telah beli dan pajak kebun sawit org,tokey ikan, tokey saham, Tokey Ar-Rahnu dan juga tokey emas...dan ada geng dalam perancangan nak bukak hotel dan juga McD di kawasan JB...

hebat bukan ??? rugi saper org JB tak join kali nie...bukan nak tunjukkan kehebatan org lain tetapi kita tgk pada corak pemikiran geng2 kita tu yang mana kita leh jadikan semangat dan tiru mana2 yang baik....sesiapa yang tak ada OD lagi kami ada cara nak tolong group JB tapi ramai newbie yg tak hadir..so saper yg hadir mlm tu mmg untung...

bila TT JB lagi akan di adakan...sebenarnya TT boleh di buat pada bila2 masa dengan adanya otai2 sedia ada yang rata dah mahir dalam OD...sesiapa yang berminat nak TT leh contak bro Yazid Ahmat...atau nama2 yang aku kaler hijau tu(klik dan ke Fb diorg)...

Jom join network Group JB...

BELI TANAH DAN RUMAH MANA UNTUNG

Salam kengkawan

lama sungguh aku tak update blog tak seberapa nie...sepatutnya aku sambung bahagian akhir pasal perancangan kewangan tp rasa belum masanya dan aku tgh terpikir pasal TANAH & RUMAH.

persoalannya ramai teragak2 nak kata beli tanah lagi untung dari beli rumah dan ada juga yang kata beli rumah lagi untung...

apa keuntungan beli RUMAH

• boleh sewakan terus (ini yg utama)
• tak perlu ubahsuai rumah
• boleh refinance umah tu
• permintaan tinggi
• kenaikan harga tahunan agak tinggi
• harga rumah sekarang antara 50k - max
• rumah perlu di jaga dalam keadaan baik bila nak jual

apa keuntungan beli TANAH

• boleh di usahakan tanam sawit/getah (ini yg utama)
• boleh mohon agro tuk dapatkan pinjaman tanaman
• permintaan tinggi
• kenaikkan harga tahunan amat tinggi
• harga tanah sekarang antara 35k se ekar - max
• tanah jika tak di jaga dan diusahakan pun harga tetap melambung

so mana yang untung sebenarnya..masing2 ada kelebihan dan ada kelemahan...

pada pandangan aku dulu rumah adalah pilihan utama aku berbanding tanah..tetapi sejak akhir2 nie aku rasa yang tanah untung sebenarnya..
aku perhatikan sekarang harga rumah semakin melampau dan dan masuk bid lelong pun aku tgk dah ramai tau dan harga pun dah mcm beli umah sub-sales...dn kerajaan sekarang dalam usaha mengawal kenaikan melampau harta rumah sekarang...so adakah harga tanah akan jatuh ????? pada aku harga tanah memang takkan jatuh....so sesiapa ada tanah lepas nie pihak pemaju or kontraktor akan kejar untuk beli coz nak buat kawasan perumahan...

so jika kontraktor nak majukan tanah ko tu, boleh buat perjanjian iaitu tanah se ekar ko tu leh buat 10 biji rumah..secara automatik ko leh mintak rumah 2 biji 1/2 rumah...so jika kat tanah ko tu dia nak buat 30 biji rumah ko leh dapat free rumah 7 biji 1/2 rumah...so andaikan rumah yang ko dapat tu rm 150k sebiji (rumah teres) klu dah 7 biji dah berapa ko untung?????

so mana lagi untung?????

SIAPA UNTUNG KITA ATAU KERAJAAN

Salam kengkawan

lama sungguh aku tak update post2 baru kat cnie, asyik layan emas jer....siapa berminat nak dapatkan barang kemas 916 baru sila hubungi aku...
harga cantek punya....

apa pun arinie aku rasa nak cita pasal hari esoklah... iaitu tentang perbentangan budget negara....

agak2 apa berita yang gembira tuk rakyat termasuk aku....adakah kerajaan akan kawal harga2 barangan atau berikan apa2 kemudahan bank..seperti idupkan semula OD personal (hehehe)

klu yang kerja gomen tu, of courselah tunggu pengumuman BONUS or KENAIKAN GAJI....aku dgr akan naik sampai 40%..hahaha bangkrup kerajaan.....

ada juga rumor katakan yang tempoh khidmat penjawat awam akan di panjangkan ke tempoh 60 tahun.... peh!!! bertongkat gi kerja

PENCEN PENJAWAT AWAM 60 TAHUN

jom kita kaji...siapakah yang untung dalam hal khidmat 60 tahun nie kerajaan atau kita.....

SECARA LOGIK

- kita untung kerana leh dapat lagi gaji

- kita boleh panjangkan tempoh pinjaman bank

- kita hilangkan boring kat umah
- kerja leh relax ckit coz dah berumur...

yg tersembunyi (versi aku)

- pada aku apa yg di beri pasti akan ada benda di tarik....

- dulu 56 thn pencen kemudian 58 tahun....sedar tak korang lg untung klu pencen awal..tak payah kerja tp dapat full pencen....goyang kaki layan cucu

-  persoalan utama adalah..."agak2 kerajaan kaji tak jangka hayat rakyat malaysia"...hehehe,sudah tentu para cendikiawan belakang PM dah kaji dan rata2 rakyat malaysia umur 60-65 dah mengadap ilahi....so kerajaan tak PAYAH bayar pencen....

apa plak !!!! anak kan ada...bini lagi ( korang persoalkan)....

tahu atau tidak pencen akan di berikan kepada isteri selepas suami meninggal..tu pun klu merasa pencen suami..yerlah pencen umur 60 tahun...paling kuat aku leh kata isteri makan pencen 2 @ 3 tahun jer...klu umur panjang rezekilah....

- pasal anak plak...hanya anak yg berumur  BAWAH 18 tahun sahaja yang layak terima pencen...
klu korang kira...agak2 masa umur kita 60 tahun tu anak kita semua dah umur berapa????
aku ingat mau dah bercucu kita nanti....

pada aku kesan pencen sampai 60 tahun nie banyak dan merugikan jer...so aku nak pencen 50 tahun jer...hehehe

PERANCANGAN KEWANGAN - PERSARAAN

Salam kengkawan

lama tak update jualan emas dan juga post2 baru kat cnie dan Team OD Fb...aku baru selesai urusan pindah rumah, nie pun sremixx tak masuk lagi, gi telekom dia kata ambil masa 7 hari pemasangan...pehh!!! lamanyeee..susah aku nak on9...tak pehlah sabor jerlah.....kemas dulu umah....jom cita pasal rancangan kewangan.....

perancangan kewangan yang ke-5 adalah perancangan kewangan bagi PERSARAAN..
adakah ko dah sediakan rancangan persaraan...ahhh!!! lama lagi nak bersara..duit pencen aku ada..atau duit KWSP aku ada jugak....

bagi gomen buat masa ini tempoh persaraan adalah umur 58 tahun dan ada ura2 nak capai umur 60 tahun..tak taulah lulus ker tidak coz aku dgr persatuan Mahasiswa bantah cadangan ini...heheh biasalah diorg takut bila kuar "U" tak ada kerja kosong...yelah tak ada org berhenti camner nak kerja..hahahah...tp pada akulah klu sijil yg ko dapat tu berkualiti tinggi mmg tak ada masalah tuk dapatkan kerja..tp yg cukup2 makan lulus tu atau tak ada kualiti mmg akan "berbunyi"...heheheh tul tak...

klu nak cita pasal rancangan persaraan nie susah ckit nak jawab ianya bergantung pada diri masing2 dimana bagaimana cara kewangan masing2 dan gaya hidup yang di impikan..

apa yang penting dalm rancangan persaraan adalah displin menyimpan pada Usia Muda kita..
1) KWSP

2) simpanan
3) Pencen
4) Pelaburan

perkara nie pada aku amat penting, yang mana rata orang akan merasa, tetapi adakah KWSP ko tu cukup untuk ko tak bekerja selepas bersara...itulah yg penting pada aku...klu korang bersara dari kerja lama dan cari kerja baru itu pada aku tak bijak dalam perancangan persaraan...pada usia emas tulah korang patutnya berehat...

pada yang betul2 merancangan persaraan, aku rasa umur tak sampai 50 dah boleh bersara kerana pada usia muda kita dah merancang kewangan kita dengan betul...contoh
1) ada rumah 10 biji yg boleh jana income bulanan
2) tanah kelapa sawit ada 30 ekar yg boleh jana income bulanan
3) ada simpanan ASB 200k yg boleh jana income setiap tahun
4) lagi....(tambah sendiri)

dengan adanya pendapatan tetap di atas aku rasa masalah kewangan adalah bukan masalah lagi bila capai persaraan korang....

so, moral of post adalah kumpullah harta masa kita muda dan nikmati masa tua nanti.....
"bersusah2 dahulu, bersenang2 kemudian"

JUALAN EMAS

Salam Kengkawan

FGJAM

******
BARANG BARU OKT -2
*****

SALE
RM 3,495
(RM 178/g)

SALE
RM 2,266
(RM 175/g)

SALE
RM 3,860
(RM 176.1/g)

SALE

RM 1,212

(RM 175/g)

SALE

SOLD

SALE

SOLD

SALE

RM 3,262

(RM 175/g)

SALE

RM 679

(RM 175/g)

SALE

SOLD

SALE

RM 757

(RM 175/g)

**************************************************************************

*******************************************************************

***********************************************************

Rantai kaki baru 916...

New Item No 1

SALE

SOLD

New Item No 2

SALE

SOLD

New Item No 3

SALE

SOLD

New Item No 4

SALE
SOLD


Rantai Tangan Baru 916

New Item No 5

SALE
SOLD

New Item No 6

SALE

SOLD

New Item No 7

SALE

SOLD

New Item No 8

  

SALE

SOLD

New Item No 9

SALE

JUALAN EMAS 916  (2nd)

Item No 10

SALES

SOLD

Item No 11 

 SALES
SOLD

sesiapa  berminat sila SmS ke HP
Salihan B Mohd Juri - 013-2375780

Maybank - 162142973399
RHB        - 2-08230-00030412 
CIMB      - 0829-0007350-52-0

SALES

SALES

SALES

SALES

SALES

SALES

SALES

******************************************************

******************************************************

GHADAFI JUAL EMAS

Salam kengkawan

" Bekas pemimpin Libya, Muammar Gaddafi telah menjual lebih 20 peratus simpanan emas negara berkenaan bernilai lebih AS$1 bilion (RM2.9 bilion) pada hari-hari terakhir pemerintahan rejimnya, kata Gabenor Bank Negara Libya, Qassem Azzoz semalam.

Qassem berkata, sekitar 29 tan emas dijual kepada peniaga-peniaga tempatan selepas rejim Gaddafi mengalami kesempitan wang tunai.”Semua emas itu dijual untuk pembayaran gaji dan mewujudkan kecairan terutamanya di Tripoli,” kata Qassem.

Menurut beberapa pegawai bank pusat, sejumlah emas tersebut dipercayai dibawa keluar ke negara jiran iaitu Tunisia.Menurut Qassem, susulan penjualan jongkong-jongkong berkenaan, aset keseluruhan bank pusat Libya kini berbaki AS$115 bilion (RM344.1 bilion) dengan AS$90 bilion (RM269.3 bilion) disimpan di luar negara."

so artikel kat atas nie bila kita baca dan renungan dari sudut pelaburan ianya mmg berbaloi, dalam masa kesusahan ghadafi telah menjual sebahagian emas yg sememangnya bernilai tinggi dan dapatkan tunai untuk kegunaan. apa dia nak buat aku kurang pasti..mybe nak beli senjata tuk serang balas...aku jugak percaya...kenapa ghadafi jual emas adalah disebabkan akaun kerajaan dan akaun ghadafi dan kuncu2 telah di sekat/beku...

apa pung geng..kita renung2 kanlah 'kuasa' emas nie...
emas adalah logam yg amat terhad berbanding tanah/pasir yg boleh kita perolehi kat mana2...so kenapa emas makin mahal dan semakin mahal...koranglah pikirkan sendiri...

                                       (klik untuk besarkan)

link berita harian